一戸建て
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- 家電-コラム-藤山哲人の実践! 家電ラボ-第9回：加湿器にはいろんな方式があるけど、どれを選べば良い?
第9回：加湿器にはいろんな方式があるけど、どれを選べば良い? ～「気化式」や「スチーム式」など、タイプ別性能テストに挑戦! ただでさえ乾燥しているこの季節、ノドが腫れて痛い思いをしている人は多いだろう。特に、エアコンやファンヒーターなどを使っている場合は、部屋の湿度はどんどん下がって、「のどが渇いてしょうがない」「肌がパサパサ」なんてことも起こりうる。 そんなときの強い味方が加湿器だが、いざお店に...
- 論理的思考って、どうやって身に着けるの？:哲学ニュースnwk
2012年01月25日23:55 論理的思考って、どうやって身に着けるの？ Tweet 1：依頼69：2010/01/20(水) 22:07:17.94 ID:CpTr/XlP 感情の壁を乗り越える 私たちがアイデアを発想してから、それを実行に移すまでには、いくつもの壁があります。 その中でも大切だけど見落としがちなのは、「感情」の壁です。 人間である以上、どんだけ論理的に正しいと判断しても それ...
- 仮住まいの一戸建てがものすごく寒い！ : 2chコピペ保存道場
仮住まいの一戸建てがものすごく寒い！ 909 名前：なごみ[sage] 投稿日：2012/02/02(木) 15:46:52.17 ID:46waSXH80 なごみというか、感動した？話 住んでいたマンションが大幅改築することに。 その間の仮住まいとして古い一戸建てを借りたんだけど、 集合住宅にいた身としては一戸建てがものすごく寒い！ 家族は足がつったりしもやけになったり腰痛が再発したりと 被害続...
- 仮押さえ後のキャンセル先日、チラシを見て物件を見に行き、良かったので仮押さえをしました。相手は仲介業者で、その時に手付金を支払ってます。後日、何気なくネットで一戸建てを見ていると、同じ物件を発見し連絡先を確認したら売主の連絡先でした。仲介業者と契約をするともちろん仲介手数料がかかってきます。売主を見つけてしまったからには、何とか直接取引をしたいのですが……そういうことってしてはいけないことでしょうか？仲介業者にキャンセルをして、その後売主へ事情を説明して契約する。その間に誰かに売られてしまったらというリスクはあるのかなと思うのですが…もうこのまま仲介通して話を進めた方がいいのでしょうか？
- 仮押さえ、というのは、「買付」と通称される書面を提出した、というレベルと思われます。このタイミングで「手付金」を「仲介業者に」支払う、というのはありえません。いわゆる申込み証拠金であるはずです。申込みをキャンセルすれば、当然返金されます。また、今更直接交渉を希望、というのは、仲介業者にしてみればたまったものではない話で、道義的には大いに問題かつ法的にも揉め事となる余地を残しますが（たぶん大丈夫だろうとは思うものの）、ご質問者がそういう事にこだわらず、かつ、売主が応じる様ならやってみても良いと思います。何とか直接取引きしたい、というのであれば、一旦キャンセルしてから売主に直接交渉、というのが筋でしょうが、恐らく、売主の方には、仲介業者を通じてご質問者の住所氏名くらいの情報は知らされている筈です。そこそこ道義を重んじる売主だったら、直接交渉を拒絶する可能性が強いです。最終的には何らかの形で仲介業者を関与させる可能性も考えられます。よって、先に売主に接触したうえで、直接交渉可能そうなら仲介業者にキャンセルの意思表示をした方が無難かと思います。ただ、応じる売主は少ないと思いますよ。不動産業界では、この様な行為は「抜き」行為と呼ばれ忌み嫌われています。ご質問者は「一期一会」の関係でしょうから仲介業者にどう思われても良いでしょうから、反復継続した取引を望むであろう売主業者にしてみれば、不義理を平気で行う会社であるという評判が立つ事を嫌うでしょう。手数料の節約ないしバカらしい、という考えを重視するならともかく、買う事自体を重視するなら、このまま話を進めた方が良いと思います。かつ、手数料を払うに相応の「営業努力」を求めた方が健全かと思います。例えば、「ネットで売主直販というのを見たけど、御社を通して買うメリットは何かあるのですか？」と正面から聞いてみるとか・・・。
- 2011年8月、中古一戸建てを購入しました。確定申告をしたいのですが、手順が解りません。必要書類などを含め、解りやすく教えて下さい。又、税務署に行かないと出来ないものですか？宜しくお願いいたします。
- サラリーマンを前提として、お話します。大前提として、中古は築20（一定の場合25）年以内でしょうか？それを超えている場合、住宅ローン控除の対象にはなりません。まずは必要なものです。印鑑。口座の番号等、印鑑、源泉徴収票。それに住宅ローン関連で土地建物の売買契約書（コピー）、住民票、土地建物の登記簿謄本、住宅ローンの残高証明書以上です。これを持って税務署等に行けば手続きは行えます。この時期は市役所等で場外の確定申告相談所が開設されますから、そこでも記入、提出が可能です。モノさえ揃っていれば、1時間はかからないはずです。ご自宅でも出来ますが、質問者さんは初心者のようですので、時間を取って行った方が結果として早いと思います。補足についてこの時期は、日曜日でも税務署が開いている場合があります。税務署ごとに対応が違いますので、ご自分の管轄の税務署について、国税庁のHP等で確認してみてください。それからご自宅でというのは、e-Taxを使う場合と、HPで申告書の書式を印刷後、ご自分で記入するのと、自分で入力して、数字が印刷されたものを提出、郵送するパターンがあります。なお作成・提出はご本人でなくても可能ですから、奥様が行かれても問題なく申告できます。
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