マンション
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NHK大幅減収で “取り立て” が厳しくなるのは必至・・・受信料を払っていない方々、解約した方々は、心の準備が必要かも Tweet 1：影の大門軍団φ ★：2012/02/05(日) 08:16:55.96 ID:???0 NHKは10月から受信料を最大で月額120円値下げすることを決めている。 さる1月17日に、NHKが総務省に提出した12年度の予算と事業計画によると、 事業収入は前年度比1.7...
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北欧のオシャレな「100円ショップ」が関西上陸へ 第2のイケアとなるのか Tweet 1： ◆PENGUINqqM ＠お元気で！φ ★：2012/02/04(土) 19:56:02.93 ID:???0 関連 : 【まとめ】1 0 0 均 で 買 っ て は い け な い も の デンマークの人気雑貨チェーン店「タイガー」が関西に上陸する。タイガーは食器や文房具を１０クローネ （１クローネ＝１５...
- ネギ速 : ひっさしぶりに怖い話でもしようぜｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
2012年02月06日19:30 ひっさしぶりに怖い話でもしようぜｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ Tweet カテゴリオカルト経験 1 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/01/17(火) 19:41:43.68 ID:TZL7s3aP0 お前から話せよｗｗｗｗｗ ちなみに私はこのスレをまとめている間、白いものが何回も目の前を通り過ぎたり、 足に何かぶつかったりとかありました...
関連Q&A
- マンションを借りています。2年毎に契約更新ですが、更新料が家賃1月分です。定型の契約書送ってくるだけで、普段何もしてくれないのに、何でこんなに高いんですか？
- 契約書に更新料の定めがあるという前提でお話しします。端的に言えば、更新料が請求されるのは契約書に更新料の定めがあり契約書に基づき請求されているということです。更新料の位置づけは「更新料は，一般に，賃料の補充ないし前払，賃貸借契約を継続するための対価等の趣旨を含む複合的な性質を有するものと解するのが相当である。」出典：平成23年07月15日最高裁判決http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?hanreiid=81506&hanreiKbn=02とされていますので、その理解に基づき請求されているのだと思われます。>定型の契約書送ってくるだけで、普段何もしてくれないのに、何でこんなに高いんですか？上記の最高裁の考えを準用すれば、賃料の補充をして賃貸借契約を更新することによる対価ということになるので、それ以外のことをしてくれないと言われても、上記の内容のものですので仕方ありません。ただし、契約書に記載のない更新料の請求については、一切支払い義務はありません。2年ごとに大変高額なお金がかかって困るということなどの憤りは分かりますが、そういう契約で契約書にサインして契約を締結しているのですから、それは仕方のないことです。なお、更新料は2ヶ月分でも合法と最高裁はしていますので、1ヶ月はまだマシなほうです。補足について賃貸借契約に伴う契約に関する手続きを大家が一任している場合は不動産屋に支払うことになっているのだと思います。基本的に更新料は大家さんへ支払うものですので、不動産屋を通さず直接、大家さんに支払っても問題はありません。非常に考えにくいことですが、大家さんへ直接更新料を支払った後に大家さんが更新料について今まで一度も受け取ったことがないとかってことがあれば、不動産業者の違法行為なのでお住まいの都道府県の宅建関係課へ行くと良いです。不動産屋へ支払うことが多いですが、不動産業者によっては、更新料の一部を名目を変えて大家から受け取るということもあります。少なくとも、更新料の中身の再分配に関しては、大家さんや不動産屋さんに直接問いただしたりしなければ分からないことですね。こればっかりは、ここでは更新料の再分配がある可能性が捨てきれないというだけで、全ての不動産屋もやっているとは限りません。今度引越しをされて、新たに賃貸借契約を結ぶときは契約前に更新料の額と値段を交渉して下げられるなら下げてもらうといったことを考えていったほうがよろしいかと思われます。
- ペットＯＫの賃貸マンションに住んでます。一階に喫茶店がありそこのお客さんのマナーの悪さに困ってます。マンション奥に駐車場があり、その通路（駐禁と書いてある）にいつも車止めるし、自転車止められ通れないのはいつもの事なので諦めてました。高校生の息子が犬の散歩から帰って来て通路を通って階段に行こうとした所、中年の婦人のお客さんにこんな所まで犬を入れて何考えているんだと怒鳴られて帰って来ました。息子は怒り爆発です。みなさんなら喫茶店のお客さんにどう対応しますか？諦めはいけないですか？アドバイスお願いします
- どちらの件も喫茶店のオーナーさんに、ご自分でなくてもマンションに住まわれている方などが話されたことはないでしょうか?一気に警察…でも駐禁は解決するかもしれませんが、ペット可のマンションにある喫茶店に来ておいて犬がいることに怒るのはちょっと不思議です。もしかして、お客さんがペット可のマンションであることを理解していないのではないでしょうか。その場合、オーナーさんに言って、マンション住民・そのペットへの迷惑行為や暴言はしないよう喫茶店でどこかに表記してもらったりするべきだと思います。法律などに詳しくないのではっきりとした解決方法が書き込めず申し訳ないですが、私なら住んでいる場所で不快な思いもしたくないですし、とりあえず大事にならない程度に行動してみると思います。また、上手くいかない、こちらではっきりとした解決方法が見つからなかった場合法律カテで相談してみるともっとはっきりした回答も来るかと思います。息子さんも怒って当然ですが、暫くは、言った言わないの水掛け論になるのも困ると思うので無言で通り過ぎるなどするといいよと言ってあげたほうがいいかもしれません。
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