住宅
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関連Q&A
- ハローワーク求人票が詐欺…同棲中の彼の話です。就職活動し、ハローワークで見つけた仕事が決まりせっかく慣れて来たのですが…（それまではフリーターでした。）求人票の記載と実際の待遇ががあまりにも違うのです。研修期間3か月（日当制）、4か月目から正社員雇用→実際は半年以上がんばっても日当制、福利厚生なし 契約社員ですらない。昇給年1回→実際はもちろんなし賞与年2回（2か月分）→ボーナス年1回すら貰えない結果…住宅ローンも組めない、車のローンも組めない 年収200万小さな会社で、雇用担当も社長なので、社長に直談判するしかないそうです。仕事自体はとても気に入っているようで、社長に強く言えないそうです。できれば正社員にしてもらって、仕事を続けたいみたいなのですが…社長にどう言えばうまく伝わるのか…みなさんのお力を貸していただけたらと思い、投稿しました。
- 求人内容と実際の待遇が違うのは職業安定法違反で、立派な違法行為。公的機関の公共職業安定所が、それを黙認となればこれは大問題です。求人を紹介してもらったハローワークに出向いて相談、責任者を呼んでまず先に名前を控えた上で相談しましょう。名前を控えたことがわかるように。ナァナァで済ませる人が多いのでそこは厳しく。あと労働基準監督署へ相談しましょう。場合によっては集団訴訟で国を訴えることもできますね。そもそも違法行為で人を獲得する会社がまともに待遇改善してくれるだろうか？穴を空けられない状況なら、強気に交渉していいんじゃないですかね。「このままでは生活できない！」という前置きを置けば、強気にならざるを得ない状況も伝わるのでは？
- 住居変更（家賃変更）に伴う住宅手当の再申請私の職場では住宅手当が支給されるのですが、就職時に住んでいる住居から引越しをした際、新たに申請するようになっています。今まではそれをそのまま上司に提出してたのですが、今回理由なしでの受理はおかしいと言われました。先ずは、事前申請、理由申し立てが必要なのではとのこと。他の職場ではどのような手続きのながれをとっていますか。
- 私の勤め先では、世帯主に支給する旨しか定めがありませんので、実家に帰り、親の住民票に載ったり、結婚して世帯主から外れた場合に変更届けを出します。世帯分離すれば、親と同居でも支給されます。一軒家でも賃貸でも支給金額は一律一万円です。事前申請の事前て何の事前なのでしょうか、引っ越しは個人の自由です、引っ越し前に引っ越しするのでと事前申請をして、引っ越し理由の申し立てをし、会社が承諾しないと支給しないのでしょうか。補足について住宅手当というより家賃補助的な意味合いが強いと言う事ですね。＞家賃が高くなればその分規定にあわせた手当アップが必要になるので例えば、家賃の半額支給で上限５万円まで等。なので、１０万の家賃であれば５万は支給されますが、１２万の家賃の所なら、半額ではなくて５万円まで。６万のところなら半額３万が支給される。このような決まりになっていれば、規定に則り支給するだけですのでやはり理由は不要でしょう。上限額を定めていないのであればそれは会社の責任です。家賃額が上がるから引っ越しを認めないとすることはできません。支給額が今までより上がるからと、規定に書かれているにもかかわらず支給しないと言う事も出来ません。
- バーチカルブラインド使用者の方へ質問です。建物は軽量鉄骨二階建て。吹き抜け一部ありの住宅です。１階のみ全ての窓部分バーチカルブラインド使用してますが、カーテンを使用している方々はカーテンを二重にしたり、厚みのある素材にしたりして、防寒対策をとっていますが、バーチカルはなにかできますか？節約対策したいのですが、思いつきません。家族が見た目に拘るので新聞紙をはりつける、等の美観が損なうような事はできればしたくないのですが・・・。また、建てるときにバーチカル以外考えていなかったのでカーテンレール？部分もバーチカル用の作りです。バーチカルはニチバンです。お願いします。
- バーチカルだけでは防寒は難しいですね。カーテンレールを付けるスペースがあればレールをつけて冬場だけカーテンとバーチカル両方でもいいかと思います。スペースさえあればレールを追加することは簡単です。ちなみにニチバンじゃなくてニチベイかと思います。
- 金の管理もできないから就職できないのだ・・・。と言われました。こちらは夫婦二人暮らし、子供は欲しいけれど、妻が不妊と分相応な住宅ローンがあります。ただ、ローンを組んで二人で必死に貯めて3300万が今2600万です。夫の年収が650万 妻は体が弱いため今専業主婦です。貯金はかき集めれば500万あります。毎月夫の収入から1万～2万位貯金です。私たちはどちらかといえば、締まりやタイプではないかもしれません、ただ、夫も私ももともと買い物好きだったり、格安旅行に行くことが独身時代から趣味でけれども家ももってからはだいぶ抑えています。この趣味があるから夫は辛い過酷な仕事に励んだりしています。今月二人で韓国に旅行にいくのですが、住宅ローンも残っていて貯金も少ないのに旅行って、管理とか計画とか無縁なんだ、と幼馴染に言われ、自分でも、もっと財布のひも締めなきゃ、と思う節はあったので言われた時は納得していたのですが、人生ってそんなに辛抱するだけが美徳なんでしょうか？ちなみに私も少しは家計の足しにしたく体を壊さない程度短時間のパートは探しています。ローンは住宅だけです。家の住宅ローンを持っていたら旅行しては分相応なのですか？韓国旅行は旅費が安く、物価も安いので夫にリフレッシュしてほしくて、少し家計を考えれば、贅沢かな？と思いましたが申し込みました。
- 月１～２万の貯金は、旅行用とは別ですか？そのお金を使って旅行しているようだと貯金が増えないので、少し出費を抑える方法を考えたほうが。またお子さんを望んでいるなら、不妊治療やその後の教育費のことを考える必要があります。しかし現時点では５００万の貯金があれば無収入でも一年ほど持ちこたえられるし、お子さんもいませんし、特に問題はないと思います。お友達の話は気にしないほうがいいです。人は人、自分は自分、です。あなたの家計がどうなろうがいっさい迷惑かけないのだから、わざわざ聞き入れる必要もありません。これは、親兄弟とて同じことです。責任とる気もないくせに他人の家計に踏み込むなんて失礼ですよ。それでも将来的に人生設計が気になるようなら、FPに相談すればいいです。
- 老人ホーム経営又は、住宅型老人ホームの経営の業種は？
- 老人福祉事業です。 サービス付きでない（全く何のサービスもない、賃貸アパートと同等の高齢者賃貸住宅）、高齢者賃貸住宅のみ、不動産業と言ってもいいかもしれません。
- マンションを売却した際の確定申告について。平成11年に購入したマンションを23年に売却しました。22年に住宅ローンを組んで、住居を購入済みです。売却益はないので税金がかからないのはわかるのですが、申告をしておく事によって今年度の住民税や所得税が安くなるのでしょうか？以前不動産屋さんの税金相談で申告を勧められました。税務署からは利益があったか、なかったかのハガキが来ただけで、返信はしてあります。税務署のホームページで手続きをしたところ「あなたの納税額は０です」と表示されたため、提出するメリットはあるのか心配になり、質問させていただきました。よろしくお願いします。
- 他の所得と一緒に申告しなければ行けません。給与があればそれも申告します。そこに住んでいたのなら、損失額は他の所得から引けます。引ききれなかった場合は今年以降３年間の所得から引けます。(損失申告）
- 年末調整について。去年の１１月３０日に退職しました。すぐに、源泉徴収票が郵送されてきました。そこには源泉徴収額が０円になってましたが、暫くして年末調整通知書が郵送され、徴収税額が記載されていました。(毎年提出していた)年末調整に関する書類２枚は提出していません。ですので、手元に生命保険料控除証明書が残っています。質問①育児休暇をとっていたので、私の源泉徴収票が支払金額より所得控除の額の合計の方が多くなりました。なので生命保険料控除も私の所得からは控除できない、という認識で合ってますか？(だから書類の提出も必要なかった？？)質問②私名義の上記の生命保険料控除は主人の所得での確定申告で申告することは可能ですか？質問③主人の確定申告で初年度の住宅ローンの申告をします。私の出産等医療費控除も一緒に受けたいのですか、意味はないですか？私の所得で申告できないので・・・
- ①ご認識の通りで合っています。０からはいくら引いても０にしかなりません。②状況によりますが、毎年自身の控除とされているのであればできない可能性の方が高いです。生命保険料控除は、その保険料を負担している者が控除を受けられることとなります。毎年自身の控除とされておる＝自身で保険料を負担しているとなるため、夫の控除となる可能性はないと思います。現金で保険料を支払っている場合であれば、夫が支払ったと言えば控除することは可能です。控除する場合であっても、夫の生命保険料控除額に余裕があればできますが、夫自身の控除で上限に達している場合には控除額が増えることはありません。③所得税のみで考えれば意味はありませんが、医療費控除は住民税の計算の際にも考慮されます。そのため、医療費控除についても申告される方がよろしいと思います。
- インターネットをしたいのですがスマホをPCに繋げてネットをするのと、無線のwifi ？で出来るものと、有線(光？)とでは、どれが良いですか？また、料金などはどれが安く済みますか？ちなみに私は、市営住宅で固定電話は繋いでないです回答お願いします
- パソコンをお持ちなら、wifiが便利かと思います。wifiがあると、パソコンは勿論、スマホでも無料でネットが出来ますし、ＤＳやＰＳＰなどもつなげます。料金的にはどれも大差ないと思いますので、拡張性のあるwifiにしておくと、いろいろ便利だと思いますよ。
- 祖母が亡くなり空家になった家を孫の私が住宅ローンを組んで法定相続人である母と叔母の３名から購入する事ができますか？不動産会社を通すと売主、買主共に仲介料としてかなりの金額がかかると聞きました。なるべく費用を抑えて手続きが出来る方法は無いでしょうか？どこに委託するのが良いのでしょうか？又本来の相続人３名はどのように家を売却して分配すればいいのでしょうか？
- 不動産会社を通すと、規定の割合で仲介料が取られます。ご自分でやった方がずっと安く済みます。まず、住宅ローンを自分で組みます。銀行等で相談してみてください。ローンが組めないと、次に進めません。次に、貴方と、現在の所有者であるお母さんと叔母との間で不動産売買契約を結びます。不動産売買契約書の作成代理は、司法書士や行政書士にでも頼みましょう。１～２万円前後の手数料です。住宅ローンが決まり、不動産売買契約書も交わしたのであれば、次に不動産登記です。法務局で不動産移転登記を行い、貴方の名義に変更します。多分、住宅ローンの担保として登記されるでしょう。ここは、自分でも出来るのですが、司法書士に頼みましょう。不動産登記において、貴方やお母さん叔母さん、祖母の戸籍謄本等が必要になる場合もあります。登録免許税、法務局の手数料、司法書士の手数料等でいくばくか掛かります。国税庁登録免許税サイトhttp://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7191.htm結局、一連の作業を一人の司法書士に頼むのが一番早くて、安くなるかもしれません。不動産会社に頼んだとしても、仲介するだけで、実際には司法書士等に丸投げされ、仲介料を中抜きされるだけです。不動産売買契約書不動産移転登記＋司法書士などで検索してみてください。
- 建築基準法施工令第１条一号の可分不可分についての質問です。可分同士では敷地を分割（個々に申請）しなくてはいけません。今回の質問は、住宅の離れ（不可分）単体で申請できるか教えてください。法律をみるとまったく問題はないようにおもえますが、そもそも独立してない住宅のみの申請はおかしな気もします。
- 住宅の離れのように、そこが独立した生活ができないならば不可分として母屋と合わせた申請になる。母屋が既存不適格なら、現行法での適格工事が必要独立した生活ができる離れなら、土地を分割（分筆ではない）した単独の申請となる。
