賃貸マンション

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関連Q&A
賃貸マンションでバイク置いていたんですが、外壁工事が始まりバイクを置くスペースがなくなってしまいました。どこに置いたらいいでしょうか？バイク持ってたのでバイクを置ける賃貸マンションに引っ越したんですが外壁工事の為足場を設置してバイクを置けなくなりました。こんな場合は管理人に聞いたり工事終わるまで駐車場探したほうがいいでしょうか？
真面目な話、そんな状態でしたら、むしろ、工事始まる前に、『工事のため駐輪スペースに置いてあるバイクを○○に移動してください』というお知らせを管理人さん？なり管理会社なり管理組合から貰ってるはずですが、貰ってないのですか？ >バイクを置ける賃貸マンションとはいうものの、スペースが確保されて契約などしてるのではなくて、もしかして、勝手に置いているのなら、上記の“お知らせ”も貰えないでしょうね。 とにかく、明日に管理人さんなり管理会社なり管理組合なりに代替スペースを確認するしかないと思います。
賃貸マンションの浴室に後付けで、鏡を取り付けたいのですが、（オーナーに許可を得られたとして）ＤＩＹで可能でしょうか？
大家が許可を出したら、可能です。
pwuebdi様、ご指名失礼します。以前はお世話になりました。別居から1ヶ月ちょっと経ち、お互い離婚の話しを具体的にはしていませんが、離婚の意思がある事は旦那の言動から感じます。別居直後から態度が変わり、未練も情も後悔も少しも感じないそうです。私も目が覚め、全く気持ちは残っておらず、むしろ急に憎しみが…。婚姻費用の割り振りを二人で決め、給与振込の口座は私が管理し、旦那の取り分は私が月々振込むという形をとってるのですが、初めの月から一月分の生活費(家賃光熱は別）を一週間ですっかり使ってしまったらしく残金はほぼ０円。旦那の車検が控えていたため夏のボーナス18万は全額振込めと言われすぐに振込みましたが、多分それも車検に当てず、一週間ほどで残金6万程になっていました。一日置き位に2万おろしたり、同じ日に二度おろしたりもあり、記帳してみて気づきました。現在残金はほとんど残っておらず、車検も切れているまま乗ってると思われます。今月から賃貸マンションを解約した分給与に上乗せになるのですが、その分は自分によこせと言っています。私は最初に決めた金額から変えるつもりはないので増えた分は旦那に渡しますが、いくらあっても足りないんじゃ？って思いました。使い道はわかりませんが金額からいくとまたギャンブルのような気がします。干渉されたくないようなので私も何も気づいてないフリをしてますが、ほんとにこのままほっといて大丈夫なんでしょうか。またいずれサラ金のお世話になりかねない要素が見えます。私たちはそれぞれ今後どうなりますか？旦那から養育費を頂かないと生活は困難ですが、私はとにかく早く就職して、旦那とはきっちりケジメをつけたいです。
あなた乙己で、年月空亡なので、若いときは自分で自分を知ることも難しく、両親との間では内的葛藤も大きくなる。親縁も薄い生まれといえる。トンネルを抜けると穏やかで味のある風格をそなえたユニークな存在になる。結婚生活や人間関係でも苦労が多くなり、離婚や転職が多い宿命だが、努力で自分の道を見出すことができると、人にはまねのできない優れた能力を発揮する。どのような世界にあっても、常識には納まらない異色の才能の持ち主となる。このほかの占いでも結婚に関する出来事を何度も経験するとあります。自分に限ってそんなことはないと思うでしょうが、既婚者といけない関係にならないようきを付けてください。気が短く、理想としているものがあれば脇目もふらずに前進していく情熱家。自分の気持ちはストレートに出し、相手に息をつくヒマを与えないほどの即断即決主義者。頭の回転が早く、様々な分野の才能を兼ね備える義理から借金の申し込みに応じたり、保証人を引き受けてトラブルに巻き込まれる暗示あり。実社会では高潔な人柄を認めてくれる人間ばかりと出会うとは限りません。清濁併せ呑む器量を持たなければ、自分自身を追い込む事になります。仕事束縛されることを嫌い、自分のやりたいようにやってしまうため人間関係が難しかったり、仕事自体が長続きしにくい傾向です。あまり、大それた望みを抱かず、自分のペースでやれるような仕事を選ぶことが大切です。良い星もはいっているので、この傾向は緩和され、普通になります。面倒見は良いので、医療や、介護、保育などには適性がありあます。手先の器用さを活かし、自分の好きな道ひと筋に技を磨いて一芸に秀でコツコツ働くのが運を開くコツ。調子に乗って手を広げすぎるのは失敗のもと。内心の気難しさ、頑固一徹さをセーブし、心を開いて他人のアドバイスに耳を傾ける事。３５，６歳から１０年間の大運が変わります。仕事中心の生活になります。正攻法で、名声やステイタスを獲得ブレーンにも恵まれ発展精神が強く反権力的になります新しい環境を切り開くだけのバイタリティーもあります対外的に強気なため、波乱を招いたり、損失があります旦那さん表面は温和で人々に潤いを与える優しい面を持つ。内面には野心を持ち、遠大な望みを次々考えるタイプ。頭の回転が早く、手先も器用。周囲と摩擦が起きることを極端に嫌う。世話好きで、困っている人を見過ごせない。ほめられると頑張る。強烈な個性の持ち主で信念の強い人。自分が納得するまで利害に関係なく、とことんやってしまう。集中して新しいことを開拓してゆく強さはある。裏表が無く人に安心感を与える。金銭的感覚は欠けている。大きな財を慎重に扱うのは不得手。だまされやすく、大きな財を失うことがある。極端な思想や活動に走ることがあるので要注意。自分の欲望のために貪欲に際限なくやりすぎてしまう。意固地。投げやり。 奥さんの、仕事運は普通ですが。名声に内実が伴いにくいようで、なかなか収入アップにつながりにくいようです。金運は不安定で安心はしにくいみたいです。損失を被るでしょうという言葉もあります。憎しみは持ってはいけません、血のつながりのない子も養ってもらっている状態ですから、むしろ感謝しなくてはバチが当たります。とはいえ、旦那さんのカネ遣いは荒いようですね。投機性もある星のようですから、仕方ないといえばそれまでですが、このままでは彼のためにも良くないですね。指示的ではなく、あどけなく聞いてみてはどうでしょう？「通帳を記帳してみたら、一日おきに２万引き出されてたんだけど、何に使ったん？」っとギャンブルと言ったら、「ギャンブルは良くないよ、当たる確率なんかほんの一握りで、ほとんどが損するようにできてるんだから・・・。」「月○○万だったら、一日いくら使えると思う？」と質問形式で相手に考えさせて、少しアドバイスしていくと反発されにくいと思います。なるべく今のとこは、自分から離婚の意思を見せないで行った方が良いかと思います。あと、旦那さん、つまらない気持ちもあってかと思います。メールをこまめにして、「ちゃんと食べてる？」とか「来てほしい時は、いつでも行くよ。」とそんな気がなくてもいつも言っておきましょう。こんな感じでやってみてください。こうなることが、もし、結婚前に知ることが出来たなら知りたかったですか？そうですか～それもそうでね。でも、皆が皆あなたみたいに強い人ばかりじゃなく・・・・それが気になって、つき合いがぎこちなくなくなったとか知ると良いと思ってしたことが、間違ったことをしたかなと後で思い悩むこともあります。難しいです。特にこの場は、なにかわかららないけど不安という人が多くてやはり、良い結果をお知らせするのが少なく、これからも、迷いは続きそうです。
賃貸マンションのオーナーです。管理会社が倒産し、敷金を踏み倒されました。入居者には通達、面談済みでした。口約束で敷金は、自分には振り込まれていないので、入居者で回収してくれと言いました。退去後、一ヶ月ほどして残りの敷金を返してほしいとの封書が・・・賃貸管理契約上、破綻した管理会社の負債を背負うのはおかしいのでしょうか？
ええと質問者さんが オーナー管理会社に 物件管理他 敷金の預かりと 現状回復などの業務も委託で、 管理会社が 敷金を預かったまま 倒産その後、あなたが、口頭で、入居者に 大家に敷金はきていないので、管理会社から自分で回収するように と言った。それで、元入居者から 敷金を返却するようにいわれた ということですか？賃貸契約書の契約者は、 管理会社 なのですか？ 質問者さんなのですか？質問者さんだとすると、質問者さんに預けたお金ですので、質問者さんが敷金を元入居者に返さないとなりません。管理会社が貸主になっていると、ややこしくなりますが、 結局はオーナーであるあなたが入居者に返すことになります。
郵便受けの修理費用賃貸マンションに住んでいます。帰宅すると1階玄関の郵便受けが開きっぱなしになっており、閉めようとしたところ、根元の止め具が外れているのか扉がゆがんでしまったのか閉まりません。昨日は問題なかったので、今日壊れたのだとおもいますが、誰がどうやって壊したのか分かりません。大家に報告して、修理してもらおうとおもうのですが、この費用は誰が負担するのでしょうか。
郵便受けは共用部分ですので故意過失により壊れた事が証明できればオーナー負担での修理となります。証明となると難しいと思いますがまずはオーナーに相談ですね。故意過失があったんじゃないですかなどと聞かれた場合はあやふやな返事をせずきっぱり故意過失はありませんと言い切ってみて下さい。補足みました。その通りです。故意過失がない限りまともなオーナーなら請求してこないと思います。悪戯された事を報告して下さい。
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先日、賃貸マンションの壁から水が滲み出て壁紙がカビだらけになってしまったと、質問しました。その後、賃貸に備え付けのエアコンからの結露が原因で、結露水が壁の内側の断熱材等を伝ってジワジワ内側からカビが出てきたのでは？と、言われました。もうすぐ引っ越すのでとりあえず『放置』されたのですが…。壁の内側から来る見えもしない水滴の修繕費は借り主負担になるのですか？また、エアコンの結露防止は途中までしか付いてませんでした。私が引っ越したら壁を剥がして確認するそうですが…いくら盗られるのか怖いです。納得がいくまで闘うつもりですが、その為にも知恵をお貸しください！よろしくお願いいたします。
一般に 借主には責任はないです わざとではないし構造上の問題ですから 持ち主修理額は全額負担だと思います 特にでて言ってからまで取られることはないと思いますよ
分譲マンションに賃貸で入居する時に、オーナーさん宛の郵便物を転送してほしいという条件なのですがこれはよくあることなのでしょうか？今度分譲賃貸マンションに転居しようという最中なのですが、オーナーさんと連絡をとっている管理会社(A)から電話があり、「オーナーさん宛の郵便物が月に1度くらい送られてくるのでそれを専用の封筒を送るので転送してほしい」と言われたのですがよくあることでしょうか？管理会社(A)は仲介会社(B)にそのことを伝えたと言っているのですが、自分は仲介会社(B)から何も聞いていなく申し込みを入れた翌日あたりに管理会社(A)から電話で言われ、断っていいのかわからず承諾はしたのですがどこか腑に落ちないです・・正直オーナーさんの所に直接郵便物が届けばそんなことはしなくてもいいのに、なぜわざわざ貸し出している物件に郵便物がくるのでしょうか？しかもその郵便物の内容は管理会社(Ａ）もはっきりわからず、「不動産関係の書類じゃないですか」と曖昧な返答でして詳しく把握していない状況でした。専用の封筒とは宛名が管理会社(Ａ）になっていて、管理会社(A)に送られた郵便物をオーナーさんに送っているそうです。前の住居人の方も同じようにされてたと言っていました。こちらとしては手間ということもありますし、もし大事な書類でこちらの不手際で紛失しても困るのですが。。しかも口頭で約束っていいのかと思いまして。とりあえすは仲介会社(B)に確認しますが、何だか気味が悪い感じで・・分譲賃貸マンションに住むのは初めてなのですがもしお分かりになられる方がいましたらお願いいたします。
良くある事です。分譲賃貸と言う事で、貸主が借りている住宅ローンが原因です。住宅ローンは、自分がそこに住むという目的で、低金利で借りることができるローンのことです。転勤・療養等やむを得ない状況を除き、ローンの借主はそこに住み続けなければなりません。また、やむを得ない状況により引っ越したり、他人に貸し出す際には、お金を借りている銀行に届けを出し、引っ越すことに承諾と賃貸に出す事の承諾を得なければなりません。また、最初から投資目的でその物件を購入する場合は、住宅ローンではなく、投資用の高い金利のローンでお金を借りなければなりませんが、ですので、自分がそこに住む事にして、投資用ローンではなく、住宅ローンで購入しているケースもあります。貸主が、どのような事情でそのマンションを購入し、貸し出すことになったのかはわかりませんが、結局は貸主が転居している事を銀行に知られたくない。と言うことだと思います。正当な理由なく転居していることがわかれば、ローンの一括返済を求められるからです。ですので、貸主は住民票をそこの賃貸の住所地から動かす事ができないのでしょう。税金関係から、銀行のローン残高のお知らせなどの郵便物が、その住所地に届くようになっていると思います。郵便局だけに転居届を出して、郵便物だけ転送すれば良いじゃないかと言う考え方もありますが、だいたいそのような郵便物は転送不可扱いになっています。郵便物が返送されれば、転居している事がバレてしまいます。違うケースでは、郵便物が届くように、玄関の表札を借主と貸主の併記にしてもらいたいと言う要望をされる場合もあります。貸主の住民票がその住所地に残っていても、質問者さんにとって、何の不具合点もありません。ただ今回の場合は、その郵便物を管理会社に送付する手間がかかる。と言うだけのことですので、郵便物は紛失しても責任は取らない。と言う覚書みたいなものを交わしておいても良いかもしれませんし、面倒なので断ると言うことでも良いと思います。ただし、契約前であれば、それなら契約できないといわれるかもしれませんが。もしくは、手間がかかるので家賃の減額。ということも、交渉次第ではアリかと思います。もう承諾してしまったのであれば、交渉の余地はないかもしれませんが。借りているローンは、それぞれ個人の事ですので、管理会社はその理由を詳しくは知らないにしても、そういうことをする人はたくさんいますので、そういう事情だと言う事を、管理会社がわからないはずはないですね。曖昧に答えてごまかしているだけだと思います。まあ、個人情報に関わる部分ですので、確信がなければ、はっきりとは答えない。と言うことも仕方がないことかもしれませんが。
9月1日からの契約で賃貸マンションを借りているのですが、1日に鍵を貰い部屋に入ってみると壁やドアに傷や凹みがあり、風呂場は水垢だらけでビックリ！！かなり残念で落ち込んでいます。2週間後に引越しを考えているんですが、それまでに不動産会社か管理会社に綺麗に補修・クリーニングをやり直してもらうことはできるのでしょうか？ちなみに、前もってその部屋の内見ができなかったので（前の住人が出て行った後のクリーニングの為）他の階の同型の部屋を見せてもらいすごく気に入って契約したんです。築3年程のタワーマンションです。不動産会社の担当の方に連絡すると、管理会社に直接言ってくれとのことで電話での対応では、きちんと業者にクリーニングをしてもらって精一杯の状態でお渡ししたつもり・・との事。前の住人から原状回復のお金を回収できなかったのか、できたけど管理会社がグレードアップを怠ったのか・・？どちらにしても、こちらに責任はなく関係のないことだと思っています。ただ、私が見せてもらった他の階の部屋のように綺麗な状態で渡してほしいだけなんです。いや、せめて目立つ大きな傷（全面すりガラス風のドアが壁一面分あって傷だらけなんです・・）だけでも綺麗にしてほしい！！賃貸物件を管理する会社には、責任がないのでしょうか？週末、管理会社と業者さんと一緒に立ち会いをする予定です。言いくるめられそうなので何かアドバイスを頂けると嬉しいです。よろしくお願いします。
過去に借り上げ社宅の手配に走ったことがあります。同じような経験をし、弁護士に相談しました。民法上の錯誤（他の階の同型の部屋を見せてもらいすごく気に入って契約したのに、現実は違った）を主張して賃貸役契約そのものを撤回することもできますし、居住する前に家主の責任でルームクリーニングと必要な修繕をさせて完了してから入居することもできます。管理会社は家主との契約によりメンテナンスを担当しているのみで、入居者と家主との契約関係には介在しません。ですから、今回の問題は、家主あてに文書でクレームする必要があります。今回の場合、あなたが「私が見せてもらった他の階の部屋のように綺麗な状態で渡してほしい」と明確に絶対条件を述べられていますので、空室がないのなら、錯誤を主張して契約そのものをなかったことにしてしまうのが良いと思います。そして、他の物件を探したほうが無難と言えます。まずは、トラブルに巻き込まれたと消費生活センターないし不動産業者をたばねる業界組織で全国宅地建物取引業協会の最寄りのオフィスにご相談なさることをおすすめします。このアクションは、直ちに取りかかられることをおすすめします。仲介業者、家主側にしてみれば、トラブルの期間分、損失になるからです。
皆さんどう思いますか？兄夫婦の賃貸マンションに居候の小姑から、毎月の生活費を裸銭で『はいじゃあこれ!』と私と旦那に渡してきました。これって普通ですか？
◆´◕ ェ ◕`◆裸銭だろーが、どうでもいい。ようは、「金額」。４－６まん、貰ってますか？？？？？それが大切よ。◆´◕ ェ ◕`◆あやあや
賃貸マンションを借りる際にまだ職探し中の場合でも貸してもらえるのでしょうか？現在は名古屋に住んでいます。元は大阪に住んでいました。今は名古屋で職についていしたが、クビになりもう大阪に帰ろうと思っています。そこで、一旦大阪に帰ってマンションを借り職探ししようと思っていますが、この様な場合はマンションを貸してもらえるのでしょか？現在は失業保険でやっています。貯金があるので家賃は数ヶ月は職がなくても払えます。よろしくお願いします。
大家の立場で回答すれば、やはり求職中はしっかりとした保証人は必須ですね。難しければしばらく家賃前払いになりますがマンスリーで契約して就職後普通賃貸に移るのもありではないでしょうか？
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更新日：2010/09/09